Na sprzedaż zadbany dom dla dużej rodziny w Osolinie, nieopodal Obornik Śląskich!

Oferta na wyłączność. Prowizję pośrednika pokrywa Sprzedający!

W naszej ofercie znajdziecie Państwo zadbany, wyposażony dom wolno stojący, posadowiony na działce, zagospodarowanej pięknym ogrodem, w zacisznej miejscowości, z doskonałym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, niedaleko terenów leśnych.

Dom składa się z 7 pokoi, w tym dwa salony, dwie łazienki, oddzielne WC, garaż w bryle budynku, duży taras, balkon, kilka pomieszczeń gospodarczych.

Układ domu :

Parter :

- wiatrołap z wieszakami i szafą, o pow. 2,76 m2;

- hol o pow. 20 m2 z klatką schodową prowadzącą na piętro,

- salon dolny z kominkiem, o pow. 29 m2 i wyjściem na taras o pow. ok. 25 m2,

- kuchnia o pow. 15,5 m2, częściowo otwarta, w pełni wyposażona i umeblowana, okna kuchni na dwie strony świata,

- łazienka o pow. 5,30 m2 z wanną;

- WC o pow. ok. 2 m2 z umywalką,

- kotłownia z piecem elektrycznym Kospel (c.o.),

- sypialnia 19 m2;

- pokój gościnny/gabinet o pow. 19 m2.

Piętro:

- salonik-czytelnia o pow. 19,5 m2, z wyjściem na balkon,

- sypialnia o pow. 26 m2;

- sypialnia o pow. 16 m2;

- sypialnia o pow. 20 m2;

- salon kąpielowy o pow. 18 m2 z kabiną prysznicową, wanną, bidetem, dwiema umywalkami;

- garderoba o pow. 6.08 m2;

Na podłogach: na parterze kafle (poza dwiema sypialniami, gdzie są panele). Na piętrze panele w kolorze ciemnego i jasnego drewna, w łazience kafle. Dom wyposażony jest w wodociąg miejski, prąd z siłą, szambo. Ogrzewanie na dwa sposoby: kominek z płaszczem wodnym oraz piec elektryczny centralnego ogrzewania. Ciepła woda z pieca c.o. Istnieje możliwość zamiany pieca na pompę ciepła, niewielkim nakładem, chociaż istniejący piec elektryczny można doposażyć fotowoltaiką i mieć jeszcze taniej energię do ogrzania domu. Garaż o pow. 17,30 m2 znajduje się w bryle budynku. Z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia o pow. 5,84 m2. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Dom jest ocieplony, okna drewniane, trzyszybowe ze szprosami.

Działka, na której stoi dom ma pow. 969 m2, jest całkowicie ogrodzona. Dodatkowym ogrodzeniem jest szpaler wysokich, 4-metrowych tui okalających ogród z 3 stron i stwarzających intymną atmosferę.

Dom użytkowany od 2004 roku.

Osolin to wieś położona na Wzgórzach Trzebnickich. W 2011 zajęła II miejsce w konkursie Najpiękniejsza wieś dolnośląska! Panuje tu szczególny mikroklimat, jak w uzdrowisku. Sprawia to, że chętnie odpoczywają tu mieszkańcy Wrocławia, a wiele osób przenosi się z dużego miasta osiedlając się tutaj, bowiem szybko można dostać się w razie potrzeby do centrum Wrocławia. 18 pociągów dziennie z Osoli! W Osolinie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, są trzy sklepy spożywcze i restauracja, a w okolicy staw rekreacyjny i szlaki pieszo-rowerowe.

Zapraszam Państwa na prezentację, gdyż zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego miejsca! Cena do negocjacji. Właściciele rozważą też opcję zamiany domu na 2- lub 3-pokojowe mieszkanie w Obornikach Śląskich za dopłatą.

Oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie formalności związanych z zakupem nieruchomości oraz w uzyskaniu finansowania.

Chętnie udzielę wszelkich informacji i zaprezentuję nieruchomość - zapraszam do kontaktu.

Alicja Franczyk

Licencja zawodowa nr 2412

tel.   ; tel.  

e-mail:  

MAGNUS SP. J.

ul. Krakowska 52 lok.1

50-425 Wrocław

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 61350940 wysłana z systemu LocumNet Online