Piękny, zadbany dom dla dużej rodziny w atrakcyjnym Osolinie, blisko Obornik Śl. i Wrocławia!
Ważne: oferta na wyłączność, za pośrednictwo. Oferuję Państwu bardzo zadbany, wyposażony dom wolnostojący, posadowiony na sporej działce, zagospodarowanej wieloletnim ogrodem, w atrakcyjnej kurortowej miejscowości, z doskonałym dojazdem do Wrocławia. Dom ma 7 pokoi, w tym dwa salony, dwie łazienki, oddzielne WC, garaż w bryle budynku, duży taras, balkon, kilka pomieszczeń gospodarczych, garderobę oraz strych do zagospodarowania na przechowalnię, także wolnostojącą drewutnię w ogrodzie. Rozkład pomieszczeń jest następujący:
PARTER :
- wiatrołap z wieszakami i szafą, o pow. 2,76 m2;
- hol o pow. 20 m2 z klatką schodową prowadzącą na piętro, dyskretnie schowaną;
- salon dolny z kominkiem, o pow. 29 m2 i wyjściem na taras o pow. ok. 25 m2 i dalej do ogrodu;
- kuchnia o pow. 15,5 m2, częściowo otwarta, w pełni wyposażona i umeblowana, okna kuchni na dwie strony świata,
- łazienka o pow. 5,30 m2 z wanną;
- WC o pow. ok. 2 m2 z umywalką,
- kotłownia z piecem elektrycznym Kospel (c.o.),
- sypialnia 19 m2;
- pokój gościnny/gabinet o pow. 19 m2.
PODDASZE UŻYTKOWE:
- na wprost schodów salonik-czytelnia o pow. 19,5 m2, z wyjściem na balkon,
- sypialnia w kolorach pomarańczy o pow. 26 m2;
- sypialnia w błękitach, o pow. 16 m2;
- sypialnia bordowa, o pow. 20 m2;
- salon kąpielowy o pow. 18 m2 z kabiną prysznicową, wanną, bidetem, dwiema umywalkami i oknem poddaszowym;
- garderoba - ukryta za drzwiami przesuwnymi z lustrem, o pow. 6.08 m2;
- wejście na strych ze spuszczaną drabiną, która na co dzień nie przeszkadza.Tam sporo miejsca do zagospodarowania :-)

Na podłogach: na parterze kafle (poza dwiema sypialniami, gdzie są panele). Na piętrze panele w kolorze ciemnego i jasnego drewna, w łazience kafle. Pomieszczenia na parterze wymagają odświeżenia, pomalowania.Dom wyposażony jest w wodociąg miejski, prąd z siłą, szambo. Ogrzewanie na dwa sposoby: kominek z płaszczem wodnym oraz piec elektryczny centralnego ogrzewania (kaloryfery na ścianach). Przy taryfie 12 GW płaci się za energię mniej w weekendy, święta i dni powszednie, między godz.13 a 15-tą, oraz od 22.00 do 6.00 następnego dnia. Ciepła woda z pieca c.o. Jest też sprawdzona już przez właścicieli techniczna możliwość zamiany tego pieca na pompę ciepła, niewielkim nakładem, chociaż istniejący piec elektryczny można doposażyć fotowoltaiką i mieć jeszcze taniej energię do ogrzania domu. Garaż o pow. 17,30 m2 znajduje się w bryle budynku. Z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia o pow. 5,84 m2, która może służyć latem jako kuchnia ogrodowa.
Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Dom jest ocieplony, okna drewniane, trzyszybowe ze szprosami.
Działka, na której stoi dom ma pow. 969 m2, jest całkowicie ogrodzona. Dodatkowym ogrodzeniem jest szpaler wysokich, 4-metrowych tui (70 szt.), okalających ogród z 3 stron i stwarzających intymną atmosferę, mimo że dom stoi wśród innych domów na kameralnym osiedlu. Nasadzenia z przodu i z tyłu domu tworzą zadbany ogród - cieszące oko miejsce wypoczynku dla domowników i gości. Dom użytkowany od 2004 roku.
Zapraszam Państwa na prezentację, naprawdę warto! Cena do negocjacji. Właściciele rozważą też opcję zamiany domu na 2- lub 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu, albo Obornikach Śl. za dopłatą. Dom jest tak zaprojektowany, że wspaniale nadałby się np. na Dom Seniora lub dom dla rodziny wielopokoleniowej.
Oferujemy profesjonalną pomoc w pozyskaniu dopasowanego do potrzeb Kupujących kredytu na zakup tej nieruchomości, doradztwo prawne dla Kupujących.
Osolin to wieś położona na Wzgórzach Trzebnickich. W 2011 zajęła II miejsce w konkursie Najpiękniejsza wieś dolnośląska! Panuje tu szczególny mikroklimat, jak w uzdrowisku. Sprawia to, że chętnie odpoczywają tu mieszkańcy Wrocławia, a wiele osób przenosi się z dużego miasta osiedlając się tutaj, bowiem szybko można dostać się w razie potrzeby do centrum Wrocławia. 18 pociągów dziennie z Osoli! W Osolinie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, są trzy sklepy spożywcze i restauracja, a w okolicy staw rekreacyjny i szlaki pieszo-rowerowe. Wieś Osolin została założona w 1208 roku pod protektoratem św. Jadwigi. Księżna wspierała rozwój wsi, która początkowo była mała, licząca ledwie kilka gospodarstw, a otaczające pola były w większości nieużytkami. W 1241 r. Tatarzy splądrowali i całkowicie zniszczyli Osolin. Potem wieś zmieniała właścicieli, do 1805 r. była w posiadaniu klasztoru w Bagnie. Legenda głosi, że zamek w Osolinie był połączony podziemnym tunelem z klasztorem w Bagnie. W latach 70. XX wieku w południowej części wsi powstało osiedle domków letniskowych. Część zachodnia osiedla, składa się z szeregu ulic których nazwy pochodzą od nazw drzew. Na wschodnią część osiedla składają się ulice o nazwach ptaków. W latach 90. ubiegłego wieku powstało kolejne osiedle - nazywane od nazw ulic Osiedlem Kwiatowym, na którym to właśnie znajduje się oferowany dom.
Beata Łukasiewicz
tel.  
Biuro Nieruchomości MAGNUS,
Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1,
Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 60860940 wysłana z systemu LocumNet Online